转机一：花费者正改动，文明、立异、体会和情怀与报价相同主要

　　报价优势一直是电商逆袭实体店的中心，但现在中产的家庭不断增加，互联网连接全球，从前刷黄金的我国大妈都开始组图出国游了，花费者早已耳濡目染剧变。

　　本年商业地产最抢手的是姑苏新光六合、姑苏诚品及大悦城系列，玩的即是文明、立异、体会及情怀，这才是当下花费者真实需求的。

　　转机二：开店开牛掰了也能当首富，ZARA老板掀起新一轮商业潮流

　　本年ZARA的老板，阿曼西奥·奥特加一度登顶全球首富。Inditex旗下一打品牌靠着ZARA就满足吸金。通知全球出资人的是，商业地产零售仍然能赚大钱，你不可仅仅你太low。

　　万达投影院、孩童游乐场;绿洲投海淘进口超市;复星出资德国快时髦Tom Tailor及马来西亚食之秘，看中的即是我国的花费潜力及将来成长性，有时机如阿曼西奥·奥特加般赚更多。

　　转机三：大批量关店背面，则是一打本乡新品牌强势兴起

　　尽人皆知，某几个老品牌在2015年关了过10000家店。但要知道，在关店的背面，则是更多新式品牌正强势兴起。

　　零售这块，本乡快时髦热风、UR、MJstyle在大举逆袭。本乡的规划师品牌及新式潮牌，相同吸引眼球，在不断抢占更多商场份额。

　　餐饮这块，这几年是本乡快时髦餐厅及明星店兴起之年，外婆家、小南国、苏浙汇、盘古餐饮、57度湘、海底捞等十几家将来有时机变成百胜般的全球餐饮集团。

　　都说诚品牛掰，但本来，方所、西西弗、猫的天空之城、初见书房、新华书店、单向街、言外之意等本乡体会式书店都在深跨界情怀式大逆袭。

　　转机四：全球人气网商都在转型开实体店

　　欧美几大靠电商兴起的人气电商都在转型开实体店。美国的Nasty Gal、ModCloth、Warby Parker和Bonobos都在线上堆集完口碑及原始堆集后在线下铺开实体体会店开展大战略。英伦许多高街品牌电商相同如此。

　　就在本年的11月初，亚马逊开出了首家实体店，坐落美国西雅图的购物中心University Village，占地约511方，摆放5000-6000本图书，这是20年来的首次。也是将来人气电商的大势所趋。

　　与亚马逊类似，当当的书店则估计在本月开业，首店长沙1200方，方案3年开1000家。阐明对电商来说，线上客户增加很可能已达瓶颈，再不拼实体店商场，就真要落后了。

　　转机五：同款同价的全新的O2O商业形式消弱电商竞赛力

　　实体经济不是被电商打败的，而是败给了自个。传统的一打品牌，线上出售越好，线下关店越狠。报价优势即是关键因素，所以，只需做不到线上线下同价，实体商家就会被自个打败。

　　现在线上线下同款同价的成功案例不断增加。仍是优衣库，如果说2014年优衣库在天猫的火爆促进一打快时髦进驻天猫，那2015年优衣库的线上线下同价的O2O形式，将在下一年被更多实体店商家采用，促进实体零售商业形式转型。

　　转机六：更多国际品牌进入我国的各大商场，加码实体商业竞赛力

　　就拿国际快时髦品牌来说， 起步02年，逐渐改动国人价值观、堆集口碑，0708年一大波来袭，逐渐成推翻职业式。真实大迸发是在11-13年，疾速下沉二三线城市，海量开店占领商场。

　　近几年进入的高竞赛力的快时髦品牌，SPAO、Forever21、TOPSHOP、A&F、Old Navy正发力。全球许多粉丝的&Other Stories、Urban Outfitters、Victoria's Secrect Pink、Miss Selfridge也正计划攻入内地商场。

　　转机七：实体店正改动，在剧烈竞赛下，不进则退

　　看看现在的永辉精品超市Bravo TH，陈设够颜值，严厉物流管控下的报价优势，外场的食代广场众餐饮商家不掉价，万达、龙湖及正大都大爱，已逆袭一打老牌不进步的卖场。

　　星巴克从前一度被COSTA和一打主题咖啡馆逆袭过，但改动就在当下，规划全部革新，更情怀式更体会的主题店形式推出，逐渐从头取得认可。

　　名创优品你学不会，不仅仅是模仿和低价。目测其移动互联网推广、规划陈设产品挑选、加盟形式、格局魄力才是中心竞赛力。不到两年，已开出1100家门店，本年估计营收破50亿。

　　转机八：不仅仅明星开店爆棚，创业浪潮早已席卷商业地产

　　明星开的餐厅及零售店正兴起商业地产界，韩寒的很快乐遇见你餐厅及在一起书店，陈冠希的潮牌JUICE，40多明星创业出资的店肆正在内地强势兴起，变成商场主要聚客利器。

　　不仅仅明星，许多零售高管及经理人在这轮创业浪潮下挑选开店创业，乃至刚结业走上社会的年轻人都能众筹出资开咖啡馆。商业地产创业潮正静静改动竞赛及游戏规则，推翻中更见商机。

　　转机九：电商冲击我国实体经济，恶性竞赛不利当下开展，革新就在当下

　　双11是巨额的亏损经济，恶性竞赛导致我国零售走向无赢利年代，出产作坊挤出优势工业，电商在消灭花费、消灭逛街自身所带来的额定花费，电商损坏传统商圈...

　　这是电商的错吗，真的不一定，这本即是全球开展大势，仅仅我国推翻的更猛烈些，血拼的更狠些。但不可否认的是，电商对实体经济的确有冲击，是所有人都能感受到的。

　　恶性竞赛及亏本买卖的确不利实体经济兴起，政府已从最初的嗤之以鼻，到半信半疑，到现在犹疑纠结。毕竟电商也是政府一路一带及中式全球化的主要一环。

　　商智库相信，已然政府有法子逐渐把深推翻的金融立异及移动互联付出体系归入严厉的控制监管，电商也注定逃不过，并且革新就在当下。

　　转机十：政府已在约束代购，评论进口进一步铺开空口以帮内需加码

　　克强总理最近在谈到实体经济兴起时，就提到了代购，这几年代购的高速增加与实体经济的微疲软构成反差。我国每年千亿元的代购规划已不容小视。

　　所以很明显的改变是代购方针正逐渐加紧，法律制裁代购商家歹意偷税漏税事情不断增加，下一年还会更细分更严厉。

　　一起，进口方针在铺开，克强总理就坦言将来5年内，我国会进口10万亿美元。商智库猜测，为了内需的真实兴起，进口方针在2016年将进一步铺开。

　　陈启宗本年年中就曾说过政府曾答应下降进口关税，奢华商业遇寒与进口关税联系严重。然后紧接着就爆出LV大举关店，国人已习气出国及代采购奢华品，LV关的理所应当。所以革新迫在眉睫。